Fregat 12

1771 GW Wieringerwerf

Asking price

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1976

Description

Woning met garage in groene rustige straat

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan is Fregrat 12 zeker een bezichtiging waard!
De royale woonkamer staat via een speelse doorgang in verbinding met de moderne open keuken (vernieuwd in 2020). Hierdoor ontstaat een fijne indeling met een sfeervolle eetkamer en een comfortabele woonkamer, ideaal voor zowel het dagelijks leven als gezellige avonden met familie en vrienden.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime verwarmde garage, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De garage is bereikbaar via de gang en buitenom via een eigen loopdeur. Bovendien heeft u boven de garage nog een praktische en droge bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u naarst overloop en badkamer, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een karakteristieke vide die zorgt voor extra sfeer en mogelijkheden. De ouder slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel meubel en ruime douche.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon.
De woning is gelegen in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u kunt genieten van rust en privacy.
Wieringerwerf is een compleet dorp met een belangrijke regiofunctie. U vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels, sportverenigingen, scholen en uitstekende gezondheidszorg. Kortom, een ideale woonomgeving voor starters, gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Characteristics

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 183 m²
Inhoud 424 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 55 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Fregat 12, Wieringerwerf

Discover the neighborhood

Energy consumption in Wieringerwerf

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

2600 kWh

(Average semi-detached house in Wieringerwerf)

Annual gas consumption

1040 m³

(Average semi-detached house in Wieringerwerf)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 333.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 year

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 18-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Estate Agents

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Estate Agents

What is my house worth now?