Fregat 12

1771 GW Wieringerwerf

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Woning met garage in groene rustige straat

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan is Fregrat 12 zeker een bezichtiging waard!
De royale woonkamer staat via een speelse doorgang in verbinding met de moderne open keuken (vernieuwd in 2020). Hierdoor ontstaat een fijne indeling met een sfeervolle eetkamer en een comfortabele woonkamer, ideaal voor zowel het dagelijks leven als gezellige avonden met familie en vrienden.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime verwarmde garage, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De garage is bereikbaar via de gang en buitenom via een eigen loopdeur. Bovendien heeft u boven de garage nog een praktische en droge bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u naarst overloop en badkamer, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een karakteristieke vide die zorgt voor extra sfeer en mogelijkheden. De ouder slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel meubel en ruime douche.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon.
De woning is gelegen in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u kunt genieten van rust en privacy.
Wieringerwerf is een compleet dorp met een belangrijke regiofunctie. U vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels, sportverenigingen, scholen en uitstekende gezondheidszorg. Kortom, een ideale woonomgeving voor starters, gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 183 m²
Inhoud 424 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 55 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Fregat 12, Wieringerwerf

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Wieringerwerf

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2600 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Wieringerwerf)

Gaskonsum pro Jahr

1040 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Wieringerwerf)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 18-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Immobilien

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?